西屯北屯大樓,大慶商
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2338 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.49 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
福田一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大松林裡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.47 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：21.47 坪
- 車位坪數：8.47 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 #31
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3208 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樹義國小、四育國中
鄰近公園：樹義公園
生活機能：大慶商圈
附近交通：大慶捷運、國道3、國道1
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3208 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樹義國小、四育國中
鄰近公園：樹義公園
生活機能：大慶商圈
附近交通：大慶捷運、國道3、國道1
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購買，但需審慎評估預算與價值匹配度。
此物件對於重視通勤效率與居住品質的家庭來說，具有很高的吸引力。最大的亮點在於「次頂樓新成屋」的稀缺性，加上坪數包含車位，在 2338 萬的總價下提供了約 47 坪的總空間，對於三房家庭來說居住寬敞度足夠。鄰近的學校與公園也符合育兒需求，大慶商圈與捷運路網更保障了未來的生活便利性。
然而，考量其單價近 50 萬，在南區房市中屬於較高的價位，買家應確認該價格是否合理反映房產的地理位置與品質。若您預算充裕，且希望買到屋齡新、格局好且不用擔心停車問題的房子，這會是一個非常值得入手的好標的。建議在簽約前，實際走訪一次房屋，確認噪音、採光及鄰里環境是否符合個人期待。
問與答
西屯北屯大樓
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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